Tasación local comercial
El informe de valoración para conocer el precio de un local comercial
El informe de valoración para conocer el precio de un local comercial
Es un informe que evalúa el precio de tu local comercial, oficina o nave. Esta valoración sirve para conocer el valor exacto de la propiedad. Es un documento útil para solicitar una hipoteca, para su compraventa o para un reparto de herencia.
En función del objetivo de tu tasación puedes solicitar dos tipos de tasaciones.
Este documento acredita el valor del local comercial y sirve para la toma de decisiones en caso de:
En Valoracion.es la tasación es realizada por una entidad homologada por el Banco de España para la realización de tasaciones oficiales.
Disponemos de equipos de arquitectos, ingenieros, economistas y juristas con amplia preparación, experiencia y conocimientos, supervisados por el equipo de control y validación para asegurar la calidad del informe.
El coste de la tasación dependerá de si se trata de una oficial, para solicitar hipoteca, o de una tasación para asesoramiento.
En este tipo de tasaciones, el precio depende del número de metros cuadrados de la nave o local
| Superficie del local | Precio de tasación inmobiliaria |
| Menos de 150 metros | 200€ |
| Más de 150 metros | 240€ |
En caso de ser una tasación oficial para hipoteca, el precio del informe varía según la cantidad a la que ascienda el valor del local. Por lo que es necesario realizar un presupuesto personalizado
Solo tienes que seguir estos 3 pasos:
Cumplimenta la ficha con datos personales y del local.
Aparecerá un resumen con el valor total de los servicios solicitados tras el que podrás realizar la compra.
Te llamaremos en menos de 24 horas. Y tras la visita de un tasador oficial, te enviaremos al e-mail el informe de valoración de tu local comercial, oficina o nave.
¿De qué depende el precio en una valoración del local comercial u oficina para la hipoteca?
Cómo es
Tipo de local (oficina, nave industrial, …), orientación, altura, superficie, distribución, calidades, eficiencia energética.
Dónde está
Ciudad, barrio y calle. Comercios adyacentes y situación estratégica.
Cuál es su antigüedad
Año de construcción del inmueble y reformas posteriores.
Situación del mercado
Operaciones de compraventa de locales parecidas en la zona.
Posibilidades de generar beneficio
Dependerá del tipo de negocio, posibles licencias o reformas...
El método para la valoración de un local comercial es fundamentalmente el mismo que para una vivienda. Se tiene en cuenta el tamaño, la ubicación y las calidades. Si quieres saber cuánto puede costar un local puedes mirar otros locales que se vendan de la zona y calcular el precio por metro cuadrado aunque este valor es muy aproximado. La mejor manera de conocer su valor es solicitar la valoración del local por parte de una entidad tasadora.
Categoría: Tasación Local Comercial
Un tasador profesional homologado, que generalmente es arquitecto o arquitecto técnico. La experiencia y profesionalidad de este tipo de tasadores son una garantía en el momento de fijar el valor actual del inmueble. Tienen en cuenta muchos factores técnicos y también de localización y ubicación. En un local comercial es muy importante que esté situado en una zona transitada y visible. Que sea de fácil acceso. No es lo mismo un local comercial en un primer piso de una pequeña calle desconocida, que en una esquina entre dos calles o avenidas importantes.
Categoría: Tasación Local Comercial
A partir de 200€ puedes tasar tu local comercial, oficina o nave industrial. El precio de una tasación de local comercial puede variar en relación a varios factores como su ubicación, superficie, año de construcción, licencias y desempeño de actividad comercial o de servicio. El precio será algo mayor si necesitas que la tasación sea oficial de cara a pedir una financiación en un banco para su compra.
Categoría: Tasación Local Comercial
Tiene la garantía de la entidad de tasación. En España solo hay 33 empresas homologadas por el Banco de España y registradas en la CNMV, Comisión Nacional del Mercado de Valores. Se utilizan parámetros y datos del mercado obtenidos de fuentes fiables para emitir el informe. La información que se muestra en el documento es de carácter privado y exclusiva. En Valoracion.es el informe es realizado por una entidad homologada que además cuenta con las certificaciones de calidad de AENOR, Asociación Española de Normalización y Certificación.
Categoría: Tasación Local Comercial
Según la normativa, en España la tasación de un inmueble tiene una validez de 6 meses, a partir de la fecha de emisión de la tasación. Si tienes un informe emitido hace más de seis meses debes solicitar uno nuevo y actualizado.
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Ver informe ejemplo tasación local comercial