Precios mínimos y máximos absolutos de viviendas más frecuentes en capitales de provincia valoracion.es

En el presente epígrafe se determinan los precios absolutos más frecuentes, es decir, los precios más comunes de las viviendas en cada una de las capitales de provincia. El procedimiento seguido para su cálculo es recoger una muestra de las ofertas y tasaciones de viviendas en edificio en cada capital de provincia en el periodo de análisis, en este caso el segundo semestre de 2013. Dicha muestra, ordenada por valores, se divide en 10 intervalos de precios iguales por cada capital, para determinar dónde se encuentra el mayor número de viviendas y así precisar el tramo o tramos de valores más frecuentes que acumulan al menos el 30% de la muestra. Esta información es la que podemos encontrar en el Gráfico 4 posterior.

Además, en un pequeño recuadro se indica el porcentaje total de viviendas de la muestra que se encuentran en dicho tramo. Por ejemplo, en Santander los precios de muestras más frecuentes de las viviendas se encuentran en el tramo entre 143.000 y 216.000 euros, de los diez en que se divide la muestra; en este tramo se concentra el 33% de la muestra. En Alicante no hay un tramo que llegue al 30 por ciento, así que agrupamos dos entre 95.000 y 178.000, que son los precios más frecuentes y supone el 46% de la muestra. En general, aunque no necesariamente, cuando el tramo más frecuente supone un porcentaje relativamente pequeño del total, es señal de que hay una cierta dispersión de precios; mientras que en el caso de que el tramo de precios más frecuentes represente un porcentaje relativamente elevado del total, estamos ante un mercado bastante concentrado. En Málaga, el 31% de las viviendas están entre 120.000 y 171.000 euros, siendo éste el tramo de precios más frecuente.

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Fuente: Euroval